湘潭房产抵押贷款的申请条件通常包括以下要求：

年龄要求：借款人一般需要在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁，具体年龄要求可能因银行或金融机构而异。

信用记录和征信情况：银行或金融机构会关注借款人的信用记录和征信情况。良好的信用记录和征信状况有助于提高贷款审批的成功率，并可能获得更有利的贷款条件。

稳定的收入来源：借款人需要有稳定的经济来源，具备按期偿还贷款本息的能力。这通常要求借款人提供相关的收入证明，如工资单、银行流水等。

抵押物要求：借款人需要提供符合要求的房产作为抵押物。抵押物需要具备清晰的产权证明，符合国家规定的上市交易条件，并且未进行其他抵押。同时，抵押物需要经过银行或金融机构的评估，以确定其价值是否符合贷款要求。

贷款用途：借款人需要明确贷款用途，并符合银行或金融机构的相关规定。例如，贷款不能用于非法活动或高风险投资等。

其他要求：根据银行或金融机构的具体要求，可能还需要提供其他材料或满足其他条件。例如，一些银行可能要求借款人提供户口本、婚姻证明等文件，或者对抵押物的保险、评估等有特殊要求。

需要注意的是，不同银行或金融机构的房产抵押贷款申请条件可能有所不同。因此，在申请房产抵押贷款时，建议借款人先咨询多家银行或金融机构，了解并比较不同产品的申请条件和利率等信息，选择最适合自己的贷款产品。同时，在申请过程中，借款人应提供真实、准确、完整的材料和信息，并积极配合银行或金融机构的审批工作。